Appartement à vendre, 78m², Nyons

Description

Cet appartement est situé au 1er étage d’une petite copropriété générant peu de charges, dans un secteur particulièrement calme, à 5 mn à pied du centre ville. Il est fonctionnel et lumineux et offre une agréable vue exposée plein sud, avec une terrasse loggia idéale pour profiter de l’extérieur. Le séjour et la cuisine aménagée ouvrent directement sur cet espace, apportant une belle luminosité. L’appartement se compose également de deux chambres, d’un débarras, d’une salle d’eau récente ainsi que de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble, facilitant le quotidien. Un garage avec mezzanine constitue un atout supplémentaire pour le stationnement et le stockage. A rafraichir, ce bien présente un fort potentiel pour créer un lieu de vie confortable et agréable. Le logement est équipé d'huisseries double vitrage PVC, de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible dans le séjour. Les nombreux placards et rangements le rendent très fonctionnel. Cette petite copropriété est administrée par un syndic bénévole. Entrée : 9 m2 Séjour ouvrant sur loggia sud : 20,70 m2 Cuisine avec placard, ouvrant sur loggia sud : 10,30 m2 Dégagements : 1,80 m2 Chambre 1 avec placard : 10,50 m2 Chambre 2 avec placard : 13,20 Débarras ou espace bureau : 4,30 m2 Salle d'eau : 6,32 WC : 1,60 Située au cœur de la Drôme provençale, Nyons séduit par son art de vivre et son environnement privilégié. C'est une destination idéale pour profiter d’un cadre de vie serein, authentique et ensoleillé toute l’année. ------ Copropriété de 12 lots Charges annuelles prévisionnelles : 600€ ------