Appartement à louer, 49m², Paris 8ème

Description

Appartement n° 29812, - Au fond d'une impasse paisible, ce pied-à-terre de 1 chambre, 1 salle de bains est un hâvre de paix. Confortable et fonctionnel, l'appartement dispose de grandes penderies. Un concierge veille sur l'immeuble.Au centre du “Triangle d'Or”, à moins de 1 minutes de la mythique avenue des Champs-Elysées avec ses boutiques et ses restaurants, à un quart d'heure de marche du Théâtre des Champs-Elysées avec ses concerts recherchés et, sur l'avenue Montaigne, les couturiers les plus connus au monde, Chanel, Dior, Akris, Ralph Lauren, vous croyez avoir tout vu. Mais non, car pour les expatriés américains, la renommée Cathédrale Américaine de Paris est un véritable centre de convivialité où concerts, recueillement et très belles messes pour lesquelles les cloches de la cathédrale résonnent allègrement dans ce quartier luxueux. Non loin, à 15 minutes à pied, c'est l'Arc de Triomphe qu'il faut explorer avec sa vue sur tout Paris. Pour les diplomates, l'Ambassade d'Egypte est à proximité. Et enfin, pour une soirée haute en couleurs et paillettes, vous découvrirez l'endroit de fête renommé dans le monde “Le Crazy Horse”, nom du Chef Sioux Amérindien dont la renommée de guerrier reste vivante.Avec un réseau de transports idéal grâce au métro ligne 1 et ses Stations “Franklin D. Roosevelt” et “George V” en bas de chez vous, déplacez-vous en quelques minutes vers le Marais ou l'Opéra Bastille.Paris Rental sera heureux de vous accueillir autour d'une tasse de café dans ses bureaux au 34 avenue des Champs Elysées, à seulement 4 minutes de l'appartement Location réservée aux cas autorisés par le Code civil (résidence secondaire, logement de fonction, société, etc.). Ne constitue pas une location destinée à la résidence principale du locataire. Honoraires de location (bail Code civil) : Pour toute location d'une durée de 1 à 3 ans : Bail particulier : 12% du loyer annuel. Bail société : 12% du loyer annuel + 20% TVA. Honoraires de 2 880 euros TTC à la charge du locataire. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2148.29 euros/mois. Loyer de base 1905 euros/mois. 95 euros/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Pour plus d' informations consultez