Appartement à vendre, 67m², Valence

Description

Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Châteauvert, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, découvrez cet appartement T4 de 67,53 m² entièrement rénové et isolé en 2017, au 1er étage de la résidence Le Cortina. Dès l’entrée, le ton est donné : finitions soignées, spots encastrés, sol en pvc grand format gris anthracite dans toutes les pièces, décoration moderne et cohérente. Un bien rare sur le marché dans cet état. ✅ Composition Du Bien • Hall d’entrée lumineux avec spots encastrés • Vaste séjour, salle à manger baigné de lumière, avec accès direct au balcon • Cuisine ouverte style atelier (porte verrière) entièrement équipée : îlot central avec plaque de cuisson intégrée, grande hotte design noire, frigo américain, four, meubles noir mat avec plan de travail imitation bois • Derrière la porte verrière, rangement et machine à laver • 2 chambres avec spots encastrés • Dressing aménagé • Salle d’eau moderne : douche à l’italienne style verrière, meuble vasque suspendu, miroir Led • Wc séparé • Balcon ✅ Annexes Incluses • Garage privatif • Cave ✅ Caractéristiques Techniques • Surface habitable : 67,53 m² • 1er étage • Chauffage individuel gaz • Double vitrage Pvc • Vmc hygroréglable • Spots encastrés partout avec gradateur • Charges de copropriété : 30 €/mois • Dpe : C | Ges : C • Immeuble en copropriété ? Potentiel Investissement Locatif Loyer de marché : 778 €/mois | Rendement brut : ~5,3 % ? Prix de vente : 175 000 € Photos prise quand nous étions propriétaire, l’appartement est loué actuellement, départ des locataires le 15 septembre 2026.