Appartement à vendre, 42m², Floirac

Description

Dans la résidence calme et parfaitement entretenue Les Terrasses de Flore, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie serein et agréable. L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux et cuisinette ouverte (non équipée), d’une chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Les fenêtres de l’appartement offrent une vue dégagée et apaisante sur le lac et la verdure environnante, apportant une véritable sensation de sérénité au quotidien ainsi qu’une belle luminosité naturelle. Vous bénéficierez également d’une place de parking extérieure privative au sein de la résidence sécurisée. Idéalement situé, l'appartement est situé dans un environnement calme, naturel et particulièrement privilégié, offrant un cadre de vie rare aux portes de Bordeaux. À proximité immédiate d’un lac, et de vastes espaces boisés, le quartier séduit par son atmosphère paisible et verdoyante. La présence d’une piste cyclable sécurisée permettant de rejoindre le centre de Bordeaux rapidement, permet un déplacement agréable et au calme. Les lignes de bus H et 24, facilement accessibles, viennent compléter les solutions de déplacement du quotidien. Entre nature préservée, tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités, l’emplacement offre un équilibre idéal pour profiter d’un quotidien confortable, pratique et ressourçant, à 1km à pied du quai de La Souys. DPE C/C. Honoraires charge Acquéreur 8 500€ soit net vendeur 140 500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 234 lots. Surface loi Carrez: 41.29 m².