Maison à vendre, 130m², Gujan-Mestras

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière Moulleau / Pyla-sur-Mer, vous présente cette maison située à Gujan-Mestras, au cœur de la ville, à quelques pas des commerces, des services et du Bassin d'Arcachon. Construite en 2016 selon la norme Rt2012, cette maison d'environ 130 m² se distingue par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son organisation pensée pour le quotidien. Dès l'entrée, un véritable hall d'accueil distribue une agréable pièce de vie ouverte, où le salon et la salle à manger communiquent avec une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique, permettant de profiter des extérieurs tout au long de l'année. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied offrant un espace confortable et préservé. Les volumes et la répartition des pièces répondent parfaitement aux attentes d'une famille recherchant fonctionnalité et confort. Les prestations techniques viennent compléter l'ensemble avec un poêle à pellets programmable, une climatisation réversible, un système de domotique, une alarme, des caméras extérieures ainsi qu'une aspiration centralisée. Une buanderie et un cellier apportent des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, le jardin demande peu d'entretien grâce à un puits foré, un système d'arrosage automatique et un portail électrique qui facilitent le quotidien. Sans travaux à prévoir, cette maison clé en main réunit confort moderne, équipements de qualité et emplacement recherché. Son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du Bassin d'Arcachon, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Une adresse où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre de Gujan-Mestras.