Appartement à vendre, 97m², Samois-sur-Seine

Description

Les 3 lots forment un ensemble de 97 m2 de plain-pied plein sud donnant sur jardin avec 4 pièces, 3 salles de bains, 3 toilettes 3 cuisines, 2 cheminées dont l’une avec insert. Jardin privatif de 160 m2 et cave de 6 m2. Stationnement à l’arrière des lots sur parking. Les 3 lots peuvent aussi être loué séparément par un investisseur avec un excellent rendement locatif à 7% (région touristique en forte demande d’hébergement par le château et la forêt de Fontainebleau). Le propriétaire des 3 lots peut aussi habiter dans 2 lots alors réunis de 62 m2 très lumineux avec triple exposition, en cheminée avec insert, 2 salles de bains, 2 toilettes et 2 cuisines plein sud donnant sur jardin. Le troisième lot pouvant être loué pour complément de revenu (900 €/mois). Samois-Sur-Seine est un village de caractère en bord de seine où vécurent de nombreux peintres et musiciens. La Résidence Beaurivage, autrefois grand hôtel, bénéficie d’un emplacement exceptionnel (grands arbres centenaires, bords de seine tout nouvellement aménagé par le conseil régional, proximité de nombreux restaurants, commerces, poste, boulanger, tabac …). Gare de Bois-le-Roi ou Fontainebleau-Avon à 10 mn en bus ou voiture avec parking et 35 mn en train de Paris Gare-de-Lyon. Distance de 70 km au sud de Paris accès facile par la A5 et A6. Prix : - les 3 lots de 97 m2 et 160m2 de jardin : 480.000 €. - Les 2 lots de 62 m2 et 60 m2 de jardin : 330.000 € - 1 lot de 2 pièces de 35 m2 et 100 m2 de jardin : 150.000 €. Charges moyenne de copropriété par lot (Syndic, entretien parc, ramassage poubelles, eau, entretien) : 70 €/mois.Taxe professionnelle moyenne par lot : 450 €/an.