Appartement à vendre, 43m², Lorient

Description

Appartement 2 pièces 43 m² EXCLUSIVITE AGENCE À vendre, appartement de 2 pièces d'une surface de 43 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1955 en béton, dans le quartier de Kérentrech à Lorient qui conviendrait parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied à terre. Ce bien en très bon état comprend une entrée avec placard, un salon , une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant avec lave mains et une chambre coté cour avec salle d'eau attenante. Le chauffage est électrique par convecteurs et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les fenêtres et volets en PVC garantissent une bonne isolation. L'appartement bénéficie d'une double exposition, offrant un cadre de vie agréable. Bonne performance énergétique (Classement C) Petite copropriété de 7 lots très bien entretenue avec accès sécurisé et gérée par notre agence BARRAINE IMMO LORIENT. Charges annuelles 870,28 €/an (eau froide comprise) La fibre optique est installée pour un accès internet rapide. Le quartier Kérentrech est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires : École maternelle publique Kérentrech, École élémentaire publique Kérentrech, École primaire privée Saint-Christophe, Collège de Kérentrech, et École Saint-Christophe. De plus, la gare de Lorient est facilement accessible, facilitant vos déplacements. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence Barraine IMMO - Lorient au prix de 128 400 € frais d'agence inclus. Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)