Maison à vendre, 195m², Saint-Nazaire-sur-Charente

Description

Maison 195m² + T1 46m² + Garage 29 m² Jardin 3000m². 1 km des commerces et des écoles de Soubise, 10 minutes de Rochefort et 40 minutes de La Rochelle, Royan, Saintes et de l'île d'Oléron. À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié. Composée d'une maison familiale, d'un appartement indépendant, d'une piscine et un petit étang, elle s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m², bordé par un ruisseau. La maison principale développe 172 m² habitables (195 m² au sol) et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.Elle se compopse comme suit : une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée baignée de lumière, deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un vaste palier de 37m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privée. Un appartement indépendant d'environ 46 m², bénéficiant de son entrée privative. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine. Un espace parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu grâce à la location saisonnière. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduits par une superbe piscine chauffée de 11 x 6 m, équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet roulant motorisé. Un garage de 29m², une cave, un puits ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Les atouts : DPE B / GES A Pompe à chaleur avec climatisation réversible Volets roulants solaires Adoucisseur d'eau Puits Liner et volet roulant de 2022 Nombreux travaux récents Environnement calme, sans vis-à-vis Cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien une grande famille qu'un projet de vie multigénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou un investissement locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !