Maison à vendre, 213m², Noizay

Description

Bonjour, nous mettons en vente notre maison en pierres, isolée au cœur d'un cadre verdoyant et champêtre. Idéalement situé à 5min du bourg de Noizay ou de Vernou sur Brenne. Datant des années 1800 et d'une superficie de 213m², peu de voisinage, elle offre un cadre de vie calme et spacieux. rez de chaussée Il se compose: d'une entrée avec un insert bois, d'un bar et de son évier d'un hall avec plafond cathédrale et de son escalier menant à l'étage la chambre parentale avec dressing et chauffage électrique sa salle de bain comprenant une douche, une baignoire îlot, un simple vasque, un WC suspendu, ainsi qu'un grand placard / dressing une petite buanderie est attenante à la SDB le salon est muni d'un poêle à bois en fonte, système de chauffage principal de la maison la cuisine équipée, avec sa partie salle à manger se compose d'un four, lave vaisselle, évier double, d'un îlot central, de 4 plaques gaz (bouteilles) et d'un '' garde manger '' Étage Vous arriverez sur une mezzanine et son couloir qui dessert 4 chambres sur 2 niveaux, dont une seconde suite parentale équipée de sa salle d'eau. Vous trouverez également un WC séparé ainsi que le local technique où se niche le chauffe eau et le tableau électrique principal de l'habitation. Toutes les chambres sont chauffées électriquement. Extérieur Le terrain d'environ 1000 m² est entièrement clôturé et sécurisé exposé Sud, vous profiterez d'une terrasse carrelée d'environ 50m² avec son barbecue en pierres d'une piscine creusée non chauffée de 38m² attenant à la maison, une dépendance de 30m² au sol à rénover un garage de 50m² équipé d'une porte motorisée et d'une porte de service, coin atelier et stockage possible un appentis de 28m² avec sa mezzanine de stockage, ainsi que 6 panneaux solaire en toiture de 3KwC en auto-consommation pour finir, un puit, un carré potager, et un poulailler vous assureront autonomie et charme campagnard Travaux récents toiture côté Nord entièrement rénovée en ardoises naturelles et zinc Menuiseries côté Sud récentes Tableaux électrique refait à neuf Chauffe eau électrique 200L ainsi que nourrices d'alimentation eau froide / chaude il y'a un an 4 chambres rénovées rez de chaussée entièrement repeint panneaux solaire quelques travaux de finitions à prévoir Au bourg de Noizay ou de Vernou sur Brenne, vous trouverez toutes les commodités essentielles: supermarché, école primaire et maternelle, boulangerie, médecins, salon de coiffure, etc... Les points fort DPE classe énergétique C (juillet 2026) Maison reliée à la fibre (télétravail facilité) habitation spacieuse et aéré cadre de vie champêtre chauffage au bois pour le côté chaleureux et économique piscine creusée nombreux rangements et stockage 2 emplacements habrité pour véhicules potentiel restant à rénover offrant des possibilités d'aménagement appréciable Prix : 335.000 Euros