Maison à vendre, 150m², Montreuil

Description

Bienvenue dans cette maison de ville d’une surface habitable d'environ 150 m², sur un terrain de 109m2, en pleine propriété, entièrement rénovée en 2018. Répartie sur plusieurs niveaux, chacun d'eux pourvu d'un espace extérieur (jardin ou terrasse), ce bien atypique, de par sa conception et son potentiel, saura vous séduire. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation entretenue chaque année, VMC double flux fenêtres en aluminium,double vitrage, volets roulants électriques murs et toiture isolés.Toute la plomberie est en cuivre et non en P.E.R, tout le système d'évacuation a été refait, les eaux de pluie canalisées séparément,alimentent une réserve d’eau d’une grande capacité. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale se fait par une porte blindée,équipée d'une serrure 5 points, permettant d'accéder,à la fois à l'étage et au garage, juxtaposé à la porte d'entrée, également accessible par un rideau métallique télécommandé grands véhicules et plusieurs motos peuvent y stationner en toute sécurité. Dans la continuité du garage, un atelier d’une dizaine de m2,avec une dalle en verre pour une bonne luminosité une buanderie indépendante avec,la chaudière, un WC et un lave-mains. Enfin une grande pièce de 18m2 pourvue d'une salle d'eau, complète ce niveau et offre des possibilités selon vos projets. En extérieur un jardin de 18m2,accessible par deux baies alu coulissantes,arboré (pommier, nectarine, cerisier, poirier, figuier,olivier) pourvu d’un arrosage automatique. Cet espace verdoyant permet de profiter d'un extérieur agréable tout en restant facile à entretenir. Le premier étage se compose d’un espace de vie agréable et lumineux de 38m2, exposé nord-est sud-est, la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, est pourvue d’un îlot central. Une plaque au gaz, ainsi qu’ une hotte avec extraction vers l'extérieur, sauront ravir les amateurs de petits plats. Attenant à l'îlot,un espace permettant d'accueillir une grande table à manger. La partie- salon est pourvue d’un mur TV avec niches et passe-câbles une terrasse de 15m2 dans la continuité du salon, exposée sud-est,en surplomb du jardin, constitue un autre espace repas et détente Enfin, ce niveau est complété par une chambre, équipée d'une salle d'eau et un wc indépendant. Au deuxième étage, côté sud, un grand espace de 20m2 avec un wc indépendant, offre plusieurs possibilités d'aménagement (espace de travail, chambre,salle de jeu...) et donne accès à une seconde terrasse de 16m2, parfaite pour vos bains de soleil d'été. Côté nord, une suite parentale, avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, une grande salle d'eau attenante. Une terrasse en rooftop, accessible depuis la terrasse du second niveau, offre une vue panoramique sur Montreuil, Bagnolet et Paris. La maison dispose également d'une cave d'environ 20 m², accessible par une grande trappe depuis le garage. Avec ses 150 m² habitables, ses deux chambres, ses différents espaces pouvant être adaptés aux besoins de chacun, ses plusieurs terrasses, son jardin et son grand garage, cette maison offre un cadre de vie confortable, pratique et agréable. Idéalement située dans le Bas-Montreuil, dans un quartier vivant et bien desservi: à 3 minutes de la station de métro Robespierre (ligne 9): Centre de Paris en moins de quinze minutes. Vous retrouverez également, à proximité immédiate,toutes les commodités, qui facilitent la vie au quotidien : supermarché Carrefour, commerces (alimentations 24/24, pharmacies, écoles, collège, poste, restaurants,.….) Taxes Foncières: 2500 €, Factures annuelles: Gaz:1500 €, EdF: 600 €. Diagnostics effectués. Prix demandé: Un million deux cent soixante mille Euros( 1.260.000 €).