Appartement à vendre, 18m², Cergy

Description

5 minutes à pied de la gare Rer A Cergy le Haut, dans un secteur très recherché avec forte demande locative. ? Résidence sécurisée et recherchée ✔ Gardien ✔ Caméras de surveillance ✔ Ascenseur ✔ Laverie sur place ?️ Studio meublé vendu loué ? Revenus immédiats dès l’acquisition ? Aucun délai de mise en location ? Idéal investissement Lmnp ? Revenus locatifs sécurisés : Loyer : 650€ / mois → 7 800 € / an Charges : 65 € / mois Taxe foncière : 650 € / an ? Rentabilité brute : ~8,5 % ? Investissement clé en main avec rendement immédiat ? Prix : 92 000 € ✅ Locataire en place ✅ Forte demande locative ✅ Gestion simple et sécurisée ✅ Possibilité de gestion locative (gérance) ✅ Fiscalité avantageuse en meublé ? Parfait pour : Investisseur souhaitant du revenu immédiat Premier investissement sans contrainte Investissement 100 % passif ⚠️ Agences s’abstenir, merci.