Maison à vendre, 60m², Fleurieux-sur-l'Arbresle

Description

Au cœur de Fleurieux-sur-l’Arbresle, découvrez cette charmante maison de village de 60 m² habitables, complétée par une véranda chauffée de 20 m², offrant un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de la maison avec ses poutres apparentes, ses murs en pierres apparentes et son ambiance authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 35 m² réunissant salon et cuisine américaine équipée, avec notamment un réfrigérateur américain. Cet espace se prolonge par une belle véranda de 20 m² chauffée, véritable pièce supplémentaire à vivre toute l’année. Un WC suspendu indépendant ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec parquet, l’une d’environ 10 m² et la seconde de 15 m² bénéficiant d’un dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec douche. Côté confort: double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par chaudière gaz et exposition Est/Ouest. Située dans un environnement calme et agréable de l’Ouest lyonnais, la maison profite d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et transports du secteur. Un bien chaleureux, plein de charme et immédiatement habitable: vous n’avez plus qu’à poser vos valises! Taxe foncière: 1 500 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1710 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 62.52 m².