Maison à vendre, 210m², Valence

Description

Au sud-est de Valence, à proximité de la N7 et en façade de la Rd 538, l'Etat cède un tènement de 7 581 m² comprenant un terrain d'agrément avec des arbres remarquables et fruitier ainsi qu'un ensemble immobilier constitué d'une maison, grange, appenti, hangar et dépendance ouverte à rénover entièrement. La maison a une superficie de 210 m² (239 m² au cadastre) et les dépendances ont une surface d'environ 175 m². La maison date de 1 900, il s'agit d'une ancienne ferme élevée sur 2 niveaux + combles. Toiture double pente sur charpente traditionnelle avec 2 et 3 rangs de génoises, couverture tuiles, murs en pierre crépis. Au rez-de-chaussée on retrouve une entrée, cuisine, séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une chambre, une salle de bain et un dégagement. L'étage, accessible par escalier sans garde corps comprend 3 chambres avec placard, salle de bain, pièce aveugle et dégagement. Les menuiseries sont en bois, fenêtres en simple vitrage, poutres apparentes aux plafonds, carrelage. Il n'y a pas de chauffage. Dépendances : - une grange attenante au bâti principal, même époque, hauteur au faîtage de 6 m avec accès à l'ancien fenil, sur terre battue. Surface au sol de 65 m², - un appenti ouvert sur 2 côtés dans le prolongement de la grange. Surface au sol de 40 m². - un hangar de hauteur de 4 m au faîtage, ouvert sur 2 côtés, construction en moellons sur terre battue, couverture fibro-ciment. Surface au sol de 45 m². - une dépendance partiellement ouverte, isolée, construction en parpaing béton. Surface au sol de 25 m². Le terrain est relativement plat, clôturé en totalité par des haies vives et grillage. Terrain d'agrément comportant une allée centrale avec quelques arbres remarquables et fruitiers. Les bâtiments sont en mauvais état général, aucun entretien n'a eu lieu depuis 30 ans. Une réhabilitation générale est nécessaire. Le bien se situe en zone agricole. La cession se fait par procédure d'appel d'offre, qui prends fin au 19 mai 2026. Documents de l'appel d'offre et diagnostics immobiliers disponibles sur simple demande.