Appartement à vendre, 83m², Vitrolles

Description

À vendre à Vitrolles – Secteur recherché sous les Pinchinades. Découvrez ce très bel appartement T4 en duplex de 83,4 m² au sol (66,5 m² Loi Carrez), moderne et ultra-lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente (livrée en avril 2019, encore sous garantie décennale jusqu'en 2029). Conçu selon les normes RT 2012 (faible consommation d'énergie) et entièrement climatisé (pièce de vie et chambres à l'étage), ce bien aux prestations soignées offre une configuration idéale pour une famille. Description du bien : Au premier niveau : Spacieuse pièce de vie de 30 m² : Salon/séjour convivial avec carrelage grand format et climatisation, donnant directement sur la terrasse. Cuisine ouverte contemporaine : Cuisine équipée vert sauge très tendance avec de nombreux rangements, four, micro-ondes encastré et plaque de cuisson. Une première chambre lumineuse bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse. Une salle de bains moderne avec baignoire, meuble vasque suspendu et WC. À l'étage (Duplex mansardé) : 2 grandes chambres mansardées aux superbes volumes au sol, équipées de fenêtres de toit (Velux) apportant une belle lumière naturelle et de la climatisation. Une seconde salle d'eau / salle de bains avec WC. Extérieur & Stationnements sous-sol (Les gros + du bien) : Grande terrasse de 19 m² aménagée (espace repas + coin salon de jardin) bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante sur la colline. Un garage / box fermé de 15 m² situé en sous-sol sécurisé (accès par porte de garage automatique). Une place de parking privative en sous-sol également, équipée d'une prise électrique privative (idéal pour recharger un véhicule électrique ou hybride). Prestations & Équipements : Climatisation réversible (séjour + chambres du haut). Double vitrage & volets roulants électriques. Norme RT 2012 / DPE : Classe C. Aucun travaux à prévoir, décoration contemporaine et soigneusement entretenue. Localisation & Commodités : Emplacement stratégique au calme à Vitrolles (sous le quartier des Pinchinades) : Proximité immédiate à pied des commerces, écoles et collège. Gare TGV d'Aix-en-Provence à seulement 7 minutes. Aéroport Marseille-Provence à moins de 10 minutes. Informations financières & Copropriété : Charges de copropriété : ~1 300 € / an Taxe foncière : 1 500 € / an. Premier contact par messagerie Leboncoin ou téléphone. Agences et curieux s'abstenir.