Maison à vendre, 120m², Saint-Avé

Description

SAINT-AVÉ Hyper centre bourg au calme d’une impasse. À pied de toutes les commodités et des écoles, découvrez cette maison familiale de 5 chambres offrant 120 m² habitables (140 m² utiles) avec sous-sol complet d’environ 70 m². La pièce de vie surélevée, lumineuse et exposée Ouest, s’ouvre par de larges baies vitrées et offre une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, bénéficie d’un accès direct de plain pied au jardin. Deux chambres, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres, une salle de bains et un dressing. Le sous-sol complet permet stationnement, rangement ou espace loisirs/professionnel. Possibilité de stationner bateau ou camping-car sur la propriété. Les +: emplacement privilégié, commerces et marchés à pied, gare de Vannes à 5 min, bus Kicéo à proximité, sentiers pédestres, construction de qualité des années 70, maison agréable à vivre avec encore du potentiel. Caractéristiques: double vitrage, toiture ardoises, chauffage fuel, isolation des combles performante avec matériaux écologiques (Ty-Iso), tout-à-l’égout. Demandez nous l'adresse Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3180 € et 4150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.