Appartement à vendre, 8m², Cysoing

Description

59830 - CYSOING CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ - 4 APPARTEMENTS T2 LOUÉS - INVESTISSEMENT SECURISÉ - 475 000 € HAIVous recherchez un investissement immobilier locatif, un immeuble de rapport déjà loué offrant des revenus immédiats et une gestion simplifiée ?Situé en plein cœur du centre-ville de Cysoing, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un patrimoine immobilier générant des revenus locatifs réguliers.Développant une surface totale d’environ 145 m², cet immeuble en brique des années 90 entièrement rénové en 2010, comprend 4 appartements de type T2 répartis sur deux niveaux, soit deux logements en rez-de-chaussée avec terrasse et jardinet et deux au premier étage.Chaque logement comprend :• Une pièce de vie confortable • Une cuisine équipée • Une chambre indépendante • Une salle de bains avec douche et meuble vasque • Des WC indépendants • Une place de stationnement privative.Cet investissement immobilier génère actuellement 29 256 € de loyers bruts annuels, soit 2 438 € par mois avec une rentabilité brute annuelle de 6,16% garantissant un investissement sécurisé.Les atouts de cet investissement locatif :• Monopropriété : un seul immeuble à gérer, sans copropriété ni charges de copropriété,• Façade en brique et toiture en tuiles artisanales,• 4 logements indépendants : une répartition du risque locatif entre plusieurs locataires,• Compteurs d’eau et d’électricité indépendants • Chauffage électrique individuel • DPE D – GES B • Etat général impeccable.Que vous soyez investisseur patrimonial, bailleur privé ou à la recherche d’un immeuble de rapport pour développer votre portefeuille immobilier, cet actif immobilier permet de diversifier son patrimoine et de bénéficier de revenus locatifs existants, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires dès l'acquisition.Pour obtenir davantage d’informations sur les loyers, les baux en cours et les caractéristiques de cet immeuble, ou pour organiser une visite, contactez-moi :Hélène QUINTIN – Efficity, [email protected],