Maison à vendre, 165m², Vitré

Description

35500 - VITRE – EXCLUSIVITÉ - QUARTIER DES PROMENADES ET DU PARC - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 165 M2 - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - PROXIMITÉ DES ÉCOLES - DE LA GARE (TGV LGV) ET DES COMMERCES - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent en exclusivité cette maison située dans un quartier TRÈS CALME de VITRÉ Cette maison de 165m2 offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Le DPE est en E, l’audit énergétique vous aidera par ses conseils. La consommation mensuelle Gaz et électricité est de 248 € grâce au complément de chauffage par l’insert de la cheminée.Avec ses 6 chambres et son aménagement intérieur de grande qualité, elle saura être accueillante dans un environnement paisible. ? Au rez-de-chaussée : - 1 ENTRÉE sur MARBRE VÉRITABLE- 1 SÉJOUR sur PARQUET de 35m2- 1 CUISINE aménagée et équipée- 2 CHAMBRES dont 1 BUREAU - 1 SALLE D’EAU avec DOUCHE À L’ITALIENNE, WC et LAVE-MAIN séparés?A l’étage :- 1 COULOIR et ses PLACARDS- 4 CHAMBRES de 12 à 18m2- 1 SALLE DE BAINAu sous-sol aménagé :- 1 BUANDERIE de 18m2- 1 CAVE - 1 CHAUFFERIE - 1 GARAGE / ATELIER de 35m2? À l'extérieur, Un JARDIN ARBORÉ ET FLEURI d'une superficie d'environ 570m2 vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. ?Profil Acquéreurs Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES de PROXIMITÉ - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX ?Emplacement - Environnement Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette GRANDE MAISON, rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l’Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l’évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d’une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu’à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique ? contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré