Appartement à vendre, 52m², Élancourt

Description

Cet appartement T2 bis situé à Elancourt offre une SURFACE HABITABLE DE 52m² pour un prix de 273.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2026. Le logement profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF TRÈS AGRÉABLE DE 12m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Le logement comprend également 1 PARKING SOUS-SOL, ce qui règle la question du stationnement au quotidien. Composé de 2 pièces dont une JOLIE chambre, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 58m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant. Le « bis » de la typologie T2 bis correspond à une pièce en plus, de moins de 9m², qui se prête aussi bien à un bureau qu'à un dressing ou un rangement. Le logement bénéficie d'une exposition SUD, avec un apport de lumière naturelle constant sur la journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A. Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit. La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR. Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. Précision complémentaire : Biens d'exception du studio au 5 pièces Découvrez notre sélection d'appartements aux emplacements recherchés, avec des prestations de qualité. Du studio familial au 5 pièces, trouvez le bien qui vous correspond. Contactez-nous pour plus d'informations. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez votre conseiller : Chahinez YOUSFI — Conseiller immobilier neuf, Acheter neuf Réf. 228