Appartement à vendre, 36m², Montpellier

Description

MONTPELLIER – PORT MARIANNE / RIVES DU LEZ Particulier vend appartement T2 de 36 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence des années 2000, au cœur du secteur recherché de Port Marianne / Rives du Lez. Lumineux et fonctionnel, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable avec une vue arborée depuis plusieurs pièces. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia fermée d’environ 4 m², offrant un véritable espace supplémentaire pouvant notamment être aménagé en coin bureau une cuisine équipée avec fenêtre une chambre indépendante lumineuse avec grand placard intégré une salle de bains avec baignoire des WC séparés plusieurs espaces de rangement. Chauffage individuel. Box fermé de 14 m² inclus Véritable atout dans le secteur, l’appartement est vendu avec un box fermé privatif d’environ 14 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence et directement accessible depuis le hall. Il permet de stationner une voiture tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire. Appartement actuellement loué Le bien est actuellement loué 927 € par mois charges comprises, à un locataire sérieux en place depuis plusieurs années. Le bail arrive à échéance en août 2027, offrant la possibilité de poursuivre l’investissement locatif ou d’envisager une libération du logement à cette échéance, dans le respect des conditions légales applicables. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché à Port Marianne / Rives du Lez, à proximité des transports, commerces et commodités. Prix de vente : 199 000 € Appartement + box fermé inclus dans le prix.