Maison à vendre, 109m², Arleux

Description

Maison 6 pièces 109 m² Reference Annonce : - A Saudemont (62860 Pas-de-Calais), village situé à 9 min (6,6 Kms) d'ARLEUX, à proximité de Marquion ainsi qu'au coeur du secteur Bapaume / Arras / Douai / Cambrai : Maison individuelle + diverses dépendances (hangar 435 m² avec accès indépendant et box / étables) + pâture à vendre. La maison, à conforter, se compose sur environ 109 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : entrée (3,3 m²) desservant : d'une part la cuisine (15,5 m²) d'autre part le séjour (25 m²), donnant sur 2 pièces (10,5 m² et 13,5 m², possibilité d'en faire salon / chambres / bureau / agrandissement pièce de vie), ainsi que dans une extension chaufferie / lingerie (9,5 m²), Wc et salle de bain (6,5 m²) - cave - étage : petit palier donnant sur un grenier (26,5 m²) et deux chambres (12 m² chacune). La maison est : - actuellement chauffée au gaz de ville (chaudière à condensation) - équipée de menuiseries en Pvc double vitrage / bois simple vitrage (pour la partie extension du rdc) - raccordée au réseau de tout à l'égout. Extérieurement, le bien dispose également de : - d'un portail à rue donnant sur une grande cour avec des dépendances / étables, sur une surface globale d'environ 120 m² - d'un jardin - d'un hangar de 435 m² environ (21,6 20,15 m) dans lequel il y a des box, et pour lequel il y a un accès indépendant également sur une seconde rue - d'une pâture (surface globale de 3.809 m²). Enormément de possibilités et de potentiel pour ce bien ! Le tout sur et avec 5.419 m² de terrain. Taxe foncière 2025 : 645 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (Ce) Classe F indice 401 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (Ges) Classe F indice 89 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 15.100 €. Secteur Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Cagnicourt, Lagnicourt, Bapaume, Bullecourt, Dury, Vis-En-Artois, Croisilles, Ecoust-Saint-Mein, Pronville, Inchy-En-Artois, Moeuvres, Lagnicourt-Marcel, Oisy-Le-Verger, Bugnicourt, Cantin, Goeulzin, Ferin, Lecluse, Brunemont, Hamel, Tortequesne, Estrees, Bellonne, Morchies, Vaulx-Vraucourt, Cherisy, Doignies, Hermies, Bertincourt, Saudemont, Rumaucourt, Ecourt-Saint-Quentin, Sauchy-Lestree, Sauchy-Cauchy, Epinoy, Aubigny-Au-Bac, Brunemont, Aubencheul-Au-Bac, Sailly-Lez-Cambrai, Neuville-Saint-Remy, Raillencourt-Saint-Olle, Haynecourt, Sancourt, Abancourt, Fressies, Fressain, Mory, Arras, Cambrai, Gouzeaucourt, Havrincourt, Arleux, Palluel, Arras, Douai, Cambrai..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 401.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :