Maison à vendre, 283m², Champtocé-sur-Loire

Description

Maison 8 pièces 283 m² En Vente Chez Terrien Immobilier. Située à proximité directe d'une gare située sur la commune, à 20min d'Angers, à 25min d'Ancenis. Une bâtisse du XVIIIéme siècle, se situant à l'entrée du village avec un flux important de véhicules et une visibilité. Cette authentique demeure de 286m2 de surface habitable et près de 400m2 au sol permet de faire différent projets professionnels, un restaurant ou tout autres usages. Le bien dispose d'un terrain clos et arboré de 2100m2 avec possibilité de stationnement. Le bien se compose au rez de chaussée, d'une réception, d'une salle de restaurant avec cheminée fonctionnel, d'une cuisine et arrière cuisine, Wc. Au premier étage, grande salle de réceptiion, 3 chambres et salle de bain, Wc. Combles de 110 m2 aménageables. Cette propriété est située à quelques kilomètres desbords de Loire. Afin de vous décrire au mieux le bien, vous trouverez la configuration actuelle du bien en plan sur les photos. Actuellement innocupé, des travaux sont à prévoir et l'agence Terrien Immobilier sera en mesure de vous accompagner avec des artisans du secteur si besoin pour avancer dans vos projets. Surface : 283 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).