Maison à vendre, 120m², La Rochelle

Description

VENDUSituée dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 400 m d’un groupe scolaire et à 2 km de la gare et du Vieux-Port, cette maison pleine de charme, construite en 1983, offre un cadre de vie à la fois calme, pratique et convivial. Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Une véranda baignée de lumière prolonge l’espace et offre une agréable vue sur le jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’un coin repas et donne accès directement à un cellier/buanderie, parfait pour le rangement et l’organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend: 2 chambres confortables avec placards, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 14 m² avec point d’eau et douche, ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Un garage attenant et une cour d’accueil pouvant accueillir 1 à 2 véhicules viennent compléter l’ensemble. Maison à rafraîchir, offrant un excellent potentiel pour y créer votre cocon familial dans un secteur recherché. Une visite s’impose! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 € et 2490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 115 m².