Maison à vendre, 230m², Nailhac

Description

Grange en pierre à rénover – Fort potentiel – Nailhac (Dordogne) Située dans le charmant village de Nailhac, en Dordogne, cette ancienne grange en pierre offre un très beau potentiel pour la réalisation d'une grande maison familiale ou d'un projet immobilier de caractère. Avec environ 230 m² de surface potentiellement aménageable et un terrain d'environ 1 300 m² , dont 700 à 800 m² de jardin, cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, de grands volumes et de rénovation. Un projet de rénovation déjà engagé La grange a fait l'objet de premiers travaux d'aménagement. Elle dispose notamment : - D'une structure ancienne en pierre pleine de caractère. - De grands volumes permettant différentes possibilités d'aménagement. - D'espaces sur plusieurs niveaux avec possibilité de mezzanine. - D'une toiture en plaques métalliques/fibrociment sans amiante selon les informations disponibles, étanche à ce jour, mais restant à isoler. - De menuiseries extérieures déjà installées. - De réseaux d'eau et d'évacuation partiellement mis en place. - D'une installation électrique partiellement câblée, restant à identifier, contrôler et finaliser. - D'une magnifique cave voûtée d'environ 40 m² , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - D'un espace extérieur avec jardin et terrasse. Un beau potentiel d'aménagement Les volumes existants permettent d'envisager une grande maison familiale, avec de vastes pièces de vie, plusieurs chambres, des espaces de loisirs et éventuellement un espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. La cave voûtée constitue également un véritable atout pour imaginer un espace de détente, une salle de jeux ou une cave de réception. Travaux à prévoir Il s'agit d'un bien à rénover , avec des travaux importants restant à réaliser, notamment sur certains éléments de structure et de plancher, l'isolation, les aménagements intérieurs, les finitions, les réseaux et les raccordements. Le bien est vendu en l'état . Il s'adresse donc à des acquéreurs souhaitant poursuivre un projet de rénovation ou créer un lieu de vie personnalisé. Situation géographique Située à Nailhac, dans un environnement rural du Périgord, la propriété bénéficie d'un cadre agréable, avec accès aux axes routiers de la région. Photos et projections L'annonce présente des photographies réelles de l'état actuel du bâtiment , accompagnées de projections visuelles réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités de rénovation. Ces illustrations sont non contractuelles et ne représentent pas des travaux réalisés ou garantis. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités pour des acquéreurs ayant un projet de rénovation ambitieux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .