Appartement à louer, 39m², Le Puy-en-Velay

Description

En direct propriétaire : Frais de bail offerts et Free Wifi fibré « Delta S » inclus dans les charges. Appartement disponible le 27 septembre 2026. F2 de 38,50M2 très calme, lumineux, avec chambre séparée au 2éme étage, refait à neuf, situé au 1 rue Droite 43000 le Puy, en hyper centre du Puy-En-Velay. Dans quartier très calme du POUZAROT, Juste à côté de la place CALADE et place du THERON. A proximité de tous les commerces. Emplacements de parking proches en zone verte et parking souterrain place CADELADE. Dans un bel immeuble, de 4 appartements totalement réhabilités et très bien habités. Les travaux réalisés sont de très grande qualité, isolation thermique et phonique, fenêtres doubles vitrages 4x20x4. 2 Grandes fenêtres dans le salon et 1 chambre, apportent une très belle lumière dans tout l’appartement. Radiateurs performants classés A, 2000Watts de qualité Toutes les lumières sont en laids économie d’énergie. Cuisine équipée intégrée avec de nombreux rangements et poubelle de tri intégrée 2 bacs sous évier. (Four, micro-ondes, plaques vitro deux feux, hotte, duo frigo et congélateur 3 bacs L’appartement est partiellement meublé : Un contrat exceptionnel de prêt de meubles à titre gracieux vous sera effectué. Sommier et matelas de qualité (140x190) + tête de lit - 1Table de chevet - Canapé lit salon TV murale 55" neuve connectée et Pod Cast dans le salon Machine à laver lavante et séchante dans la salle de bain. L’immeuble et l’appartement dispose d’un réseau très performant Wifi Free Delta S fibré inclus dans les charges. Vous devrez mettre les compteurs EDF et eau à votre nom, consommation à votre charge. Souscrire à une assurance logement obligatoire. Estimation EDF : 60 €/mois à votre charge. L’appartement est en tout électrique, pas de gaz (Un seul compteur EDF à souscrire). En direct propriétaire, la rédaction du bail vous est offerte. A l’exception de votre état des lieux d’entrée et annexes estimés à 178€ restant exclusivement à votre charge et payable d’avance. Loyer : 540,00€/mois +50,00€ de charges/mois (Charges = taxes d’ordures ménagères, ménage des communs, entretien extincteurs, etc…) Total : 590,00€/mois Un dépôt de garantie encaissable de deux mois hors charges vous sera demandé. Soit : 1130€ Appartement éligible aux APL. Nous recherchons un locataire calme sérieux et crédible financièrement. Un garant, caution solidaire familiale physique vous sera exigée. Nous ne prenons pas la garantie VISALE pour information. Idéal jeune actif qui démarre dans la vie, ou pied à terre. Pas de cave, ni garages associés à cet appartement. Documents à fournir pour la constitution de votre dossier de candidature : 3 dernières fiches de paie ou carte étudiant Carte vitale Contrat de travail Pièce d’identité recto verso Avis d’imposition 3 dernières quittances de loyers acquittées Rib bancaire Idem pour votre caution solidaire + taxe foncière. Je reste disponible pour toutes questions éventuelles et pour une visite de l’appartement. Visites en semaine et aussi possibles les samedis et les dimanches. Merci de me via l’application WhatsApp, je vous envoie une vidéo de visite virtuelle avant toute visite sur place en présentielle. Mon contact téléphonique s’affiche sur l’annonce. J'ai également un autre appartement Duplex F2 de 60M2 disponible le 20 septembre 2026 situé au 4éme et dernier étage du 13 rue Raphael en hyper centre à côté de la place du marché le Puy au tarif de 700€ incluant l'internet. Cordialement Eric