Appartement à vendre, 112m², Reims

Description

Bel appartement traversant, 3 chambres Situé rue des Gobelins, quartier Jean Jaurès, cet appartement de 112 m² Loi Carrez se trouve au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 43,46 m² Un dégagement avec placard Une suite parentale de 20,48 m² avec sa salle de bain accolée Deux chambres de 14,28 et 12.53 m² dont une avec placard Une salle d’eau intégralement rénovée Un Wc indépendant Vous profiterez également d’une grande terrasse sans vis-a-vis de plus de 22 m², véritable pièce supplémentaire en été, idéale pour les moments de détente ! Dépendances : Garage double en sous-sol À quelques minutes seulement du centre-ville et des commerces et à proximité des accès autoroutiers, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans un faubourg agréable de Reims. Un appartement coup de cœur, idéal en résidence principale ou pour un investissement, à découvrir sans tarder ! Charges de copropriété : 360 € / trimestre environ Taxe foncière : 2000 € /an environ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Pas d'honoraires Pas de frais d'agence Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3040 € par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)