Maison à vendre, 242m², Vauhallan

Description

Maison 9 pièces 242 m² Située à Vauhallan, sur un terrain de 2 430 m², cette maison individuelle d'environ 242 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : Véranda, hall d'entrée, vaste séjour de 43 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur la vallée, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, ainsi qu'une salle à manger donnant sur une magnifique terrasse de 100 m², sans vis-à-vis et en pleine nature. Au 1er étage : Grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, salle de jeux?), deux chambres, salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre en suite parentale avec salle de bains et dressing. Au 2e étage (combles aménagés) : Salle de jeux pouvant faire office de chambre d'appoint et grenier. Sous-sol total (semi-enterré) : Une quatrième chambre, garage motorisé de 62 m² avec belle hauteur sous plafond, cave à vin, chaufferie et buanderie. Une propriété lumineuse et raffinée, offrant des volumes remarquables et un cadre de vie d'exception. Proximité des différents commerces du Village et à 1km de la place de la Ferme à Igny. Ecoles à 5 minutes à pied et Gare de Igny RER C à 20 minutes en transport (bus) - 5 minutes en voitures. Cette annonce immobilière vous est présentée par Mme LEBRUN Chloé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry (n° 819 397 886). Carte professionnelle CPI , délivrée par la chambre du commerce d'Evry. Chloe LEBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 242 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 159 € et 5 627 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).