Maison à vendre, 131m², Vred

Description

À deux pas de Marchiennes, découvrez cette maison familiale de caractère offrant plus de 130 m² habitables sur une parcelle de 278 m². Idéalement située, elle allie calme et praticité : écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Avec des volumes généreux, le rez-de-chaussée vous propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau ainsi qu'une extension à conforter pour agrandir vos espaces selon vos envies. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une cave de 16 m² complète ce bien, idéale pour vos rangements. Un extérieur à exploiter, le jardin de 148 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des travaux sont à prévoir. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet familial ! Une visite s'impose ! Cette annonce référence 299744 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Tony Monbel (Ei) immatriculé au Rsac de Douai (59500) sous le numéro . Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 251 kWhEP/m²/an Score Ges : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :