Maison à vendre, 102m², Monteux

Description

MONTEUX – VILLA DE PLAIN-PIED d’environ 102 M², piscine et très bon classement énergétique. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied sans vis-à-vis construite en 2011, parfaitement entretenue et offrant environ 102m² habitables sur une parcelle paysage de 503 m². Située dans un environnement calme et recherché, et proche de toute commodités, cette maison clé en main allie confort moderne, économies d'énergie et douceur de vivre. L'INTÉRIEUR: Un espace de vie: Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Espace nuit: 3 chambres + un espace bureau (pouvant servir de 4ème chambres). Confort & Équipements: Climatisation réversible (split) dans chaque pièce, chauffage au sol, double vitrage PVC, VMC, isolation refaite, fibre optique. L'EXTÉRIEUR & LES PRESTATIONS: Détente: Piscine 8 x 4 m pour vous rafraîchir en toute tranquillité et terrasse aménagée de plus de 35 m² équipée de voilages pour vos repas d'été. Pratique & Économe: Jardin paysagé soigneusement aménagé avec pelouse synthétique (aucun travail à prévoir), cabanon de rangement, puits privé pour le goutte-à-goutte et le remplissage de la piscine. Stationnement: 1 véhicule dans la propriété + 2 places privatives devant le portail. BILAN ÉNERGÉTIQUE EXCELLENT: Diagnostic: DPE B (109 kWh/m²/an) / GES A (3 kg CO₂/m²/an). Dépenses d'énergie estimées: Entre 900 € et 1 270 € / an (abonnements compris). Économies: Panneaux photovoltaïques générant jusqu'à 1 500 €/an d'économie d'électricité. INFOS Taxe foncière 1 600 € / an. Petite copropriété de 7 lots. Charges réduites: 16,67 € / mois (soit 200 € / an). Pas de procédure en cours. Une opportunité à ne surtout pas rater! À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix: 357 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier: Amir AKFA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MMA ENTREPRISE.