Appartement à vendre, 74m², Nevers

Description

Découvrez cet agréable appartement type 4, celui-ci comprend : - une entrée et couloir avec placards, - un espace de rangement au fond du couloir, - un séjour et salon lumineux avec balcon sans vis-à-vis donnant sur le parc arboré et calme, - une cuisine équipée avec cellier, -1 salle de bain équipée de deux vasques et baignoire, et 1 wc séparé, - première chambre : avec double porte fenêtre desservant ce balcon donnant sur le parc, - deuxième chambre : vue dégagée sans vis-vis. Ce bien bénéficie d'un double vitrage et de volet PVC. L'appartement en très bon état, offre un cadre de vie confortable. L'appartement possède en sous-sol : une cave et un garage privatif avec prise et éclairage qui complètent le bien. De plus une isolation extérieure réalisée en 2021, mur, toiture, sous-sol et garage. La chaudière à condensation, gaz de ville, installée en 2014. Toute la distribution du chauffage remplacée et remises entièrement à neuf,(les vannes de chaufferie de pieds de colonnes et des appartements), ainsi que les pompes. En 2025 tout le réseau enterré a été entièrement remplacé. Aucun gros travaux à prévoir. Se bien se situe au 3ème étage sans ascenseur, idéal pour être bien au calme, tout en profitant d'une séance de cardio quotidienne gratuite ! Charges incluant chauffage et eau froide. En plus, la résidence est sécurisée avec interphone et bien entretenue avec gardien. Les lignes de bus sont situées juste en bas de la résidence, un vrai confort pour se déplacer facilement. Proche également gare SNCF - Ecoles - Centre hospitalier et Clinique - Piscine - commerces - Loisirs (cinéma etc...).