Maison à vendre, 166m², Saint-Ellier-du-Maine

Description

Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d’habitation ou d’investissement, comprenant deux maisons mitoyennes de 96 m² et 70 m², le tout sur une parcelle totale de 4 180 m². Maison n°1 – 96 m² (Dpe : D) Rez-de-chaussée : - Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant sur terrasse - Séjour avec cheminée ouverte, poêle à granulés et accès à la terrasse - Wc - grande buanderie lumineuse de 33m² - atelier attenant de 32m² Étage : - Palier avec rangement - Salle d’eau avec Wc - Deux chambres Informations complémentaires : - couverture en ardoise en bon état - chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques - huisseries en bois - raccordée à la fibre optique - fosse toutes eaux Conforme Maison n°2 – 70 m² (Dpe : E) Elle se compose ainsi : - séjour-cuisine lumineux de 32 m², équipé d’une cheminée et d’un insert à bois, - dégagement, - Wc indépendant, - salle de bains avec baignoire et douche, - deux chambres de 9 à 13 m², - buanderie/chaufferie - garage attenant de 22m² très pratique. - grenier aménageable de 80m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Informations complémentaires : - couverture en ardoise en bon état - chauffage par chaudière gaz gpl - huisseries en bois - desservie par la fibre optique - fosse toutes eaux Conforme Terrain clos sur une surface totale de 4 180 m² avec deux entrées distinctes (par portail automatisé pour la maison de 96m² et portail pvc pour la maison de 70m²) Idéalement située : - 15 min d'Ernée ou de Fougères - 45 min de la Gare de Laval - Moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages - 1h15 de l'aéroport de Rennes N’hésitez pas à me pour davantage de renseignements, programmer une visite ou demander une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Anne-Valérie Gerard, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Laval sous le numéro 949 353 866