Appartement à louer, 78m², Vertou

Description

Au cœur de Nantes Métropole et bien desservie par ses principaux axes routiers, la ville de VERTOU est particulièrement appréciée pour son caractère résidentiel, son environnement préservé et la qualité de vie qu'elle propose entre la Sèvre Nantaise et les premiers vignobles du Muscadet tout proches. Située dans le bourg, la résidence récente NOUVEL ANGLE offre une situation exceptionnelle. Vous ne serez plus qu'à quelques pas de toutes les commodités (cinéma, commerces, restaurants, écoles, gymnase et services). - Arrêt de bus « Vertou » à 300m (lignes 28, 42, 60, 97, E4) - Gare de Vertou à 6 minutes (accès direct vers Nantes et Clisson) - Parc du Loiry à 6 minutes en vélo Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce splendide appartement au charme retentissant bénéficie d'une surface habitable de 78.17m² (85.27m² au sol). Profitez d'un magnifique séjour/cuisine aux proportions généreuses : plus de 33m² d'espace de vie pour partager en famille vos plus beaux moments. Cette pièce donne un accès direct à votre loggia de presque 15m². L'entrée spacieuse de 11.64m² dessert le cellier, un wc séparé, la salle d'eau ainsi qu'une première chambre. Vous pourrez accéder à la seconde chambre depuis la pièce de vie. Enfin vous profiterez d'un box sécurisé en sous-sol ainsi que d'une cave parfaite pour stoker vos objets. L'appartement est à louer selon les conditions suivantes : • Dispositif PINEL (plafond de ressources à respecter) • Loyer mensuel : 872.57€ hors charges + 90€ de provisions pour charges. Soit 962.57€ par mois charges comprises • Dépôt de garantie : 872€ • Honoraires : 872€ TTC dont 201.37€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. En complément, quelques indications : • DPE : C/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon le prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 880€ et 1 250€. • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne laissez pas passer votre opportunité de visiter ce magnifique appartement !