Appartement à vendre, 70m², Villeurbanne

Description

Coup de Coeur assuré ! À deux pas du célèbre Parc de la Tête d'Or, ce T3 lumineux en étage élevé avec ascenseur, avec balcon plein sud, offre un calme absolu. Un appartement clé en main qui vient d'être entièrement rénové: Murs, sols, faux plafonds avec spots encastrés, électricité, cuisine, salle de bains, plomberie, placards équipés. De belles prestations sont proposées: double vitrage récent, volets roulants électriques, parquet, carrelage grand format, portes bois, porte d'entrée blindée recente, il bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des transports: Métro Charpennes, commerces et commodités. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de clarté s'impose naturellement. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, garantissant une atmosphère à la fois chaleureuse et intimiste. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, séduira par sa fonctionnalité et ses volumes généreux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec grand placards, coin bureau, et au calme complet. La salle d'eau moderne, toute neuve, élégante et fonctionnelle, ainsi que de Wc séparés. De nombreux rangements facilitent le quotidien Atout particulièrement recherché : une cave située sur le même palier, utilisée comme cellier, extrêmement pratique. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément. Situation géographique idéale : tramways T1-T4 à 3 min (accès direct pour Charpennes et la Gare Sncf Part-Dieu), T6 permettant de rejoindre le quartier Gratte-Ciel, un marché local trois fois par semaine sur la place Wilson, commerces de proximité, prestigieuse université Claude Bernard, la Doua, connexion rapide aux périphériques Est et Nord, pistes cyclables, Parc de la Tête d'Or. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence Salengro Immo (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1210 euros et 1680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)