Appartement à vendre, 65m², Lyon 8ème

Description

DERNIER ÉTAGE / T3 AVEC BALCON ET PARKING COMMUN / GRANGE BLANCHE Lyon 8ème / 38 rue Laennec À découvrir sans tarder, au dernier étage d'une copropriété ,cet agréable appartement 3 pièces offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du 8ème arrondissement. D'une surface confortable, l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 27m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. L'appartement est actuellement dans un état général correct et offre une base saine pour une installation immédiate, tout en laissant la possibilité de le moderniser et de le personnaliser selon vos envies. - Les atouts du bien : Un appartement traversant, avec une vue dégagée des deux cotés et surtout en dernier étage, Appartement T3 Cuisine indépendante Balcon Parking commun dans la copropriété Salle d'eau Appartement en état correct Copropriété bénéficiant de travaux déjà votés Travaux de copropriété à la charge du vendeur Un point particulièrement intéressant pour un acquéreur : les travaux de copropriété ayant déjà été votés seront intégralement pris en charge par le vendeur, vous permettant ainsi de bénéficier des améliorations à venir sans avoir à supporter leur financement. Un emplacement recherché Situé au 38 rue Laennec, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au coeur du Lyon 8ème, avec un accès rapide aux transports, commerces, écoles et services du quotidien. Un appartement idéal pour un premier achat, un couple, offrant un bon équilibre entre emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Charges de copropriété : 2 960 € Taxe foncière : 866 € Nombre de lots de copropriété : 100 Nombre de lots d'habitations : 81 Vous pouvez me ou par mail à Copropriété de 100 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2960.00 euros.