Appartement à vendre, 220m², Le Creusot

Description

Au cœur du Creusot, à deux pas de la faculté, de l'IUT et du centre-ville, se trouve un immeuble de caractère, au calme qui représente une véritable opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sérénité. Construit dans les années 1950, cet immeuble de rapport de 220 m² a su traverser les décennies tout en conservant le charme de son architecture d'origine, visible dès le premier regard sur sa façade authentique. Derrière ses murs se cache un patrimoine déjà performant : 6 appartements de type T1 et un spacieux T4, tous actuellement loués. Cette configuration offre un avantage précieux : des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition, sans période de vacance à prévoir. Sa localisation stratégique, au cœur d'un secteur étudiant particulièrement recherché, garantit une demande locative constante tout au long de l'année. Implanté sur une parcelle de 172 m² et bénéficiant d'un très bon état général, l'immeuble conjugue charme de l'ancien et sécurité d'un investissement déjà exploité. Les diagnostics de performance énergétique réalisés après 2023 classent le bien en D et C, un atout supplémentaire dans le contexte actuel du marché locatif. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou sécuriser des revenus récurrents, ce bien constitue une occasion rare sur le secteur. Disponible à partir de juillet 2026. Pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.