Maison à louer, 80m², Smarves

Description

Disponibilité : janvier 2027 Loyer : 1 083 € / mois hors charges Charges : 17 € / mois Loyer charges comprises : 1 100 € / mois ? Un emplacement privilégié à Smarves Située dans un quartier calme et résidentiel de Smarves, cette maison neuve bénéficie d’un environnement agréable et pratique au quotidien. Les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à pied. Vous profitez également d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux zones commerciales de Poitiers. Commerces de proximité à environ 10 minutes à pied : boulangerie, boucherie, supérette, salon de coiffure et bureau de tabac. Ecole maternelle et primaire à environ 12 minutes à pied. Arrêt de bus scolaire à proximité. Poitiers centre à environ 15 minutes en voiture. Accès à l’autoroute A10 en environ 14 minutes et à la zone commerciale de Poitiers Sud en environ 12 minutes. Zone commerciale Leclerc accessible en environ 9 minutes. ♿ Une maison neuve accessible et fonctionnelle Construite de plain-pied et adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), cette maison neuve de 80,91 m² habitables offre des espaces fonctionnels et un confort de vie moderne. ? Un intérieur pensé pour le quotidien Une belle pièce de vie de 37,88 m² Un espace lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec : Plaque à induction Hotte Four Emplacement prévu pour un lave-vaisselle Trois chambres avec rangements intégrés Chambre 1 : 12,52 m² Chambre 2 : 10,78 m² Chambre 3 : 9,17 m² Une salle de bain de 5,33 m² Elle comprend une grande douche à l’italienne, un meuble vasque et un sèche-serviettes. Un confort thermique moderne La maison dispose d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique. Associés aux performances énergétiques d’une construction neuve conforme à la RE2020, ces équipements contribuent au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques. Les volets roulants sont équipés d’une commande centralisée avec télécommande. ? Garage, stationnement et extérieurs Un garage fermé de 14,58 m², communiquant directement avec la maison par la cuisine. Il dispose de plusieurs prises électriques, pratiques pour un établi, une machine à laver ou l’aspiration d’un véhicule. La porte du garage est manuelle. Deux places de stationnement privatives sont aménagées devant la maison, sur la propriété. Un jardin privatif de 385 m², entièrement clôturé et engazonné, avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une lampe extérieure à détection automatique complète les équipements à l’avant de la maison. ? Les atouts de cette maison Maison neuve, jamais habitée Plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite 3 chambres avec placards intégrés Cuisine aménagée et équipée Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Volets roulants à commande centralisée Garage communicant avec la maison 2 places de stationnement privatives Jardin clôturé, engazonné et terrasse Commerces et écoles accessibles à pied Un logement moderne, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. ? Conditions de location Location non meublée Disponibilité : courant janvier 2027 Loyer mensuel hors charges : 1083 € Provision mensuelle sur charges : 17 € (taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Loyer mensuel charges comprises : 1100 € L’eau et l’électricité seront à souscrire directement par le locataire. La maison est actuellement en cours de finitions. Pour toute demande de renseignement ou pour transmettre votre dossier, merci de nous exclusivement par e-mail. Un dossier locatif sera demandé pour l’étude de la candidature avant l’organisation des visites. Démarchage commercial : agences immobilières et professionnels s’abstenir. Photos non contractuelles.