Appartement à vendre, 155m², Poitiers

Description

Immeuble 7 pièces 155 m² Immeuble à vendre à Poitiers quartier Dolmen - Opportunité d'investissement locatif dans une zone résidentielle et calme Découvrez cet immeuble de rapport locatif des années 70 en bon état général, situé à Poitiers quartier du Dolmen, idéalement placé à proximité du Lycée Professionnel Le Dolmen, du Lycée Camille Guérin, et des facultés. Avec une surface habitable de plus de 155m² sur un terrain de 290 m², ce bien offre un fort potentiel : 2 appartement T2 + 2 studios + 3 chambres avec une cuisine, salle de bains et wc communs pouvant être transformées en 2 appartements T2 moyennant des travaux, d'aménagement. Le chauffage est au fioul et commun à tout l'immeuble, les fenêtres en Pvc double vitrage, l'assainissement est raccordé au tout à l'égout et la fibre optique est disponible. Un espace chaufferie est dédié au séchage du linge. Cette maison est dotée d'une belle luminosité, et l'un des appartement dispose du terrain privatif à l'arrière de la maison. Vous y apprécierez également la présence d'un garage commun aux appartements afin d'y entreposer des vélos. . Cette maison construite en parpaing et brique en 1971, puis transformée en immeuble locatif est une opportunité rare, notamment grâce à la possibilité de transformer 3 chambres en 2 T2, parfait pour un investisseur. Proche des transports en commun et de nombreux commerces (pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés), ce bien vous séduira par son emplacement et son potentiel. Prix de vente : 392 100 €. Contactez l'agence Nestenn Poitiers pour organiser une visite ! Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 € et 5 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :