Appartement à vendre, 3m², Pau

Description

- Bail en cours du au . L'acquéreur a l'option de signer un nouveau bail à l'acte qui se terminerait le . - Loyer versé mensuellement à terme échu, au plus tard le 10 du mois suivant avec le bail actuel - le 30 du mois suivant pour le nouveau bail (option). - Le loyer est indexé tous les ans, en fonction de la variation constatée de l’indice des loyers commerciaux (ILC) publiée par l’INSEE. Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement. La résidence a été livrée en 2011. Il s'agit d'un bel immeuble de 4 niveaux plus le RDC en plein centre ville. Elle se compose de 67 appartements. Nous avons annexé le carnet d'entretien et le dernier rapport de visite du syndic du mois de novembre dernier qui montre une résidence en parfait état d'entretien. Le CA de la résidence est de 1041K par an soit 15000€ par an par appartement, ce qui est clairement au dessus des standards. La localisation en plein centre ville joue clairement sur cette performance. La destination de l'immeuble est classée en habitation, ce qui permet en cas de départ de l'exploitant, de louer ou bien d'habiter les appartements.