Maison à vendre, 295m², Caen

Description

Venez découvrir en exclusivité, à moins de 10 minutes de la Prairie et de la Gare de Caen cette Grande Maison de 295m² sur 1358m² de terrain au calme d'une impasse. De construction exceptionnelle elle vous offre une isolation optimum, sa charpente traditionnelles son style et sa couverture en tuile de Bavent lui confère un caractère et un charme rare pour une maison classée en Dpe A. Vous entrez dans un vaste vestibule cathédrale de 56m² avant de découvrir une grande salle à manger de plus de 37m² donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée de 25m² avec une arrière cuisine 11m² un salon dont une partie niché dans la tour, une chambre de 14m² ainsi qu'une suite de 26m²avec salle de bain + douche et w.c. Complètent le rez de chaussée. À l'étage le pallier dessert 5 suites avec salle de douche et w.c. De 12m² à 25m², un dressing, un bureau et un w.c. En sus vous bénéficiez d'un grenier de 30m², un garage de 70m² avec porte motorisée, une cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un portail électrique. Le jardin arboré vous permettra de profiter des extérieurs à l'abri. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet appelez Régis Cussac . Agissant sous le statut d'agent commercial depuis 2018 Rsac 491.169.322 - Mandat N° 6809. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : Dpe : A / Ges : A Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1850 Euros et 2450 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, 4,46% de 670000€ net vendeur soit 29900€ soit 699900€ prix de vente honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée par un agent commercial