Maison à vendre, 104m², Le Mans

Description

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison familiale de 104 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et du tramway. Actuellement louée 920 € / mois, elle bénéficie d'une rentabilité intéressante avec un bail locatif de 3 ans signé le 1er juin 2026. La maison se compose de la façon suivante : En rez-de-jardin : -Une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. En rez-de-chaussée surélevé : -Un agréable séjour de 25 m². -Une cuisine semi-équipée. -Un WC indépendant. -Un grand palier avec placard. À l'étage : -Un palier avec placard desservant 3 chambres. -Une salle de bains. La maison dispose également d'un garage avec coin buanderie et d'un jardin avec cabanon, offrant un véritable atout pour les locataires. Les + investisseurs : Surface habitable : 104 m² 5 pièces 4 chambres, dont une suite parentale Garage + jardin Maison actuellement louée 920 € / mois Bail de 3 ans signé le Chauffage par pompe à chaleur Taxe foncière : 1 321 € Proximité immédiate des commerces et du tramway Une opportunité idéale pour un investissement locatif avec locataire déjà en place. ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière locale ! PRIX 190 800 € - Honoraires de 6% inclus à la charge de l'acquéreur - 180 000 € hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER . E-mail : L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur