Appartement à vendre, 31m², Arcueil

Description

À 3 min à pied du RER B, au pied d'une rue à sens unique offrant un stationnement aisé et gratuit pour les résidents d'Arcueil. Appartement libre de toute occupation, 31 m², au rez-de-chaussée d'une copropriété bien tenue de 10 lots répartis sur 5 niveaux. Immeuble des années 1930 : entrée sécurisée par digicode, hall repeint récemment, porte d'appartement équipée d'une serrure 3 points. Une cave fermée de 8 m² en sous-sol et un local vélo privatif complètent le bien, en plus du local vélo partagé situé dans la cour intérieure. Appartement traversant La cuisine donne à l'arrière de l'immeuble sur une cour intérieure calme et privative à la copropriété. Salle d'eau avec WC de 6 m² : lave-linge et sèche-linge intégrés, douche à l'italienne de 140 cm, lavabo. Cuisine américaine équipée : réfrigérateur-congélateur, four, plaques vitrocéramique, lave-vaisselle, nombreux rangements. Chambre de 12 m² : actuellement meublée d'un lit 140 cm et d'une grande penderie. Appartement propre, VMC, double vitrage, radiateurs électriques programmables. Commerces de proximité (supérette, boucherie, boulangerie), restaurants, banque, pharmacie et écoles dans un rayon de 5 min à pied. DPE : F — GES : C Pour information aux investisseurs la location en 2026 était de 890€ + 50 charges = 940 € CC avec une taxe foncière de 781€ en 2025 Bien disponible jusqu'à la fin du mois pour une transaction rapide Visites possibles entre le 17 et le 20 aout.