Maison à vendre, 92m², Solliès-Toucas

Description

Sollies-Toucas (secteur Valaury), Jcg Immo vous présente en exclusivité cette villa individuelle de 92 m2 habitables édifiée en 2017 sur les hauteurs, avec son grand garage communiquant au même niveau et ses différents espaces extérieurs détentes. Elle répond à la Norme Rt-2012 et situe au calme absolu, à 5 min des écoles et du centre village. Le terrain d'environ 500 m2 clôturé (parcelle cadastrale 962 m2) est organisé en plusieurs espaces de loisirs et de détente :Un espace piscine (6x3m) avec ses larges plages en boisUn espace cuisine d'été avec un bar-comptoir et sa terrasse en boisUn espace repas avec sa pergola et sa terrasse en bois.Un espace Spa 6 places couvert La villa se compose : Au rez-de-chaussée :Une entrée avec placard, bien définie par un claustra, distribue une pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine) de 42 m2, baignée de lumière grâce à ses 2 baies vitréesUn Wc suspendu indépendant avec lave mainsUn cellier sous escalierUn grand garage communicant A l'étage :3 chambres avec placards de 12,09 m2, 11,8 m2et 10,37 m2Une salle de bains de 8,32 m2 avec Wc suspendu Le stationnement et le rangement :Un grand garage communiquant de 24 m22 places de stationnement sur la parcelle au niveau de l'entrée2 places de stationnement sur le bas de parcelleUn atelier couvert Prestations norme Rt 2012 : Double vitrage intégral alu, Fenêtres et baies Aluminium, Volets alu motorisés, Chauffage par Poêle à granules et climatisation réversible Gainable à l'étage, Spacieuse cuisine ouverte équipée de style contemporain, Salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et sèche serviette, eau de la ville , tout à l'égout et fibre installée. Performances énergétique et climatique, Dpe = B Ges = A Impots Fonciers 2025 = 1928Eur. Notre Avis : Nous avons été séduits par l'environnement calme et tranquille, les prestations soignées de cette maison récente et de ses équipements (Par exemple, la totalité du sol a un carrelage unifié, l'organisation de l'espace dans la pièce de vie aussi grâce à la gestion de la lumière) ... Sans oublier le stricte respect de la norme Rt-2012 basse consommation. Un joli cocon familiale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762 Eur et 1032Eur par an. Prix moyens des énergies indexés au . Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lionel Lancry Carte de collaborateur noADC 000 624 Enregistré au registre du commerce no 914 765 458 Rsac de Toulon No de police d'assurance Sérénis Assurances Police No Vd 7.000./Aci23605