Maison à vendre, 141m², Morzine (Avoriaz)

Description

Vivre le luxe en hauteur au cœur de Morzine3 chambres – Balcon exceptionnelAppartement A203 – Résidence Les Gourmets, Morzine Découvrez l’Appartement A203 – Un superbe appartement de 3 grandes chambres doubles situé dans le prestigieux programme neuf Les Gourmets, en plein centre de Morzine. Avec 72,22 m² de surface habitable intérieure, ce bien d’exception allie style, élégance et confort alpin — le tout à quelques pas des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants. L’Appartement – A203· 3 grandes chambres doubles, toutes avec salle de bain privative· Magnifique pièce de vie ouverte de 29,07 m² avec salon, salle à manger et cuisine· Balcon exposé nord-est (25,59 m²) avec vue imprenable sur la piscine, les courts de tennis et les montagnes environnantes· Garage dans un parking souterrain sécurisé· Cave privative· Finitions élégantes : murs en bois brossé, chauffage au sol, éclairage Led encastré, volets roulants électriques et technologie d’isolation moderne Une opportunité rare d'acquérir un bien dans l’une des résidences neuves les plus prisées de Morzine : Appartements du T2 au T6 répartis sur 3 niveaux Architecture alpine traditionnelle avec une touche contemporaine, bardage en mélèze vieilli et pierre naturelle Grands balcons ou terrasses, larges baies vitrées favorisant l’ouverture sur l’extérieur Possibilité de personnalisation des finitions intérieures (sols, carrelage, salles de bains) Stationnement souterrain, cave privative et local à skis avec chauffe-chaussures Construction conforme à la norme Re2020 avec chauffage au sol et pompe à chaleur air/airEmplacement – Centre de Morzine À deux pas de la télécabine Super Morzine (accès direct à Avoriaz et aux Portes du Soleil) À seulement 4 minutes de la télécabine du Pleney, ou empruntez le “petit train” devant la résidence Situation centrale, dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations Accès facile aux sentiers de randonnée et pistes de Vtt en été Fort potentiel locatif été comme hiver dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes françaisesLes Avantages d’un Achat Neuf en France Frais de notaire réduits : 2 à 2,5 % contre 7 à 8 % dans l’ancien Récupération possible de la Tva : jusqu’à 20 % si le bien est loué meublé avec services (sous conditions) Garantie décennale (10 ans) sur la structure + garantie biennale (2 ans) sur les équipements Performances énergétiques supérieures et personnalisation selon vos goûts Livraison prévue fin 2026, l’appartement B101 aux Gourmets incarne le summum du luxe alpin moderne — que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour recevoir la brochure, les plans ou organiser une visite (virtuelle ou en présentiel).