Maison à vendre, 109m², Saint-Julien-sur-Garonne

Description

Vente Terrain - Saint-Julien-sur-Garonne A la recherche d'un terrain pour réaliser votre projet de construction ? Découvrez ce magnifique terrain de 884m², idéalement situé dans la charmante ville de Saint-Julien-sur-Garonne. Niché dans un lotissement paisible, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Vous apprécierez la sérénité des lieux, la nature environnante et la vue dégagée sur le paysage. Sa situation géographique est un atout majeur. En effet, le terrain se trouve à proximité de Carbone, une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. De plus, vous serez à seulement quelques minutes de Muret, une ville en plein essor, riche en activités culturelles et sportives. Enfin, si vous travaillez ou souhaitez profiter des avantages d'une grande ville, sachez que Toulouse, la Ville Rose, est facilement accessible. Vous pourrez ainsi bénéficier de son dynamisme économique, de ses nombreux commerces, de sa vie culturelle riche et variée, sans oublier sa gastronomie réputée. Ce terrain est une opportunité rare à ne pas manquer pour tous ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre de vie privilégié, à proximité de villes dynamiques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . S'inscrivant dans une architecture moderne et épurée, cette maison de plain-pied de 109m² est en quête de nouveaux propriétaires. Idéalement conçue, elle offre un espace de vie optimisé et convivial, avec une distribution harmonieuse de ses quatre pièces. Le point d'orgue de cette demeure est sans conteste sa chambre spacieuse, véritable invitation au repos et à la sérénité. Cette pièce saura séduire par son confort et son calme, propices à de douces nuits. La toiture de type toit plat donne à l'ensemble un aspect contemporain, tout en garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Cette caractéristique, en plus d'être esthétiquement plaisante, offre également la possibilité d'aménager une terrasse ou un jardin suspendu, pour profiter pleinement de l'extérieur. Le séjour, coeur de la maison, offre un espace de vie généreux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, saura répondre aux exigences des amateurs de gastronomie. Cette maison de plain-pied est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un habitat moderne, confortable et bien situé. Son potentiel est indéniable et saura, sans aucun doute, répondre aux attentes des plus exigeants. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (84000 euros), les frais de notaire estimés 7689 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 199000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la Re2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude Ines réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Lube-