Appartement à vendre, 46m², La Baule-Escoublac

Description

LA BAULE LES PINS, APPARTEMENT 2 CHAMBRES - PROCHE TOUS SERVICES ET PLAGE A PIED - SANS TRAVAUX Appartement 2 chambres - T3 Rénové & Traversant Est-Ouest– Posez vos valises ! Venez découvrir ce charmant appartement de presque 46m², entièrement rénové avec goût et situé dans un quartier très recherché de Lajarrige, Parc des Dryades à deux pas des commerces et de la plage. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer. Appartement au 1er étage sans ascenseur. L'espace de vie : Grâce à son exposition traversante Est-Ouest, le séjour offre luminosité du matin au soir. Il s'ouvre sur une kitchenette équipée, moderne et fonctionnelle, idéale pour optimiser l'espace. L'espace nuit : L'appartement dispose de 2 chambres confortables, parfaites pour un couple, une colocation ou un bureau d'appoint. Une salle d'eau moderne avec douche complète ce bien. Les atouts : État impeccable : Décoration récente de qualité. Luminosité : Traversant Est/Ouest. Confort : Agencement optimisé sans perte de place. Emplacement Numéro UN : plage, parc Dryades, commerces Lajarrige, Gare La Baule Les Pins à pied. A réserver rapidement pour profiter avant le printemps 2026 ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.969238 Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 185 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)