Appartement à louer, 119m², Nîmes

Description

L'agence MOREIRA immobilier vous présente - HELIA - un duplex lumineux avec balcon au sein d'une résidence sécurisée. Pourquoi HELIA ? Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront ! Au sein d'une résidence de standing sécurisée (avec ascenseur), un appartement de type 5 avec balcon, situé 10 rue Puech du Teil, proche Avenue Jean Jaurès (avec toutes les commodités de la ville). Au dernier étage, ce duplex traversant (est-ouest) dispose d'une très bonne distribution l'entrée dessert d'un côté le séjour (> 30 m²) et son balcon, de l'autre la cuisine très lumineuse, puis un Wc. A l'étage, le palier mène à 4 chambres (dont 2 avec grands placards), un Wc et une salle de bain (baignoire et 2 vasques) . Dans cet appartement vous apprécierez particulièrement la climatisation réversible de dernière génération dans le séjour, et également à l'étage. La cuisine est spacieuse (>18 m²), entièrement aménagée et bien équipée four, table de cuisson neuve, hotte aspirante, lave-linge et lave-vaisselle. Cette location offre également 2 places de parking dans la résidence (l'une en sous-sol, l'autre en extérieur) et une cave. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle. Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1132€ et 1532€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A compter du , obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles