Maison à vendre, 216m², Bourg-en-Bresse

Description

Bourg-En-Bresse, dans le quartier recherché des Vennes, connu pour son marché le dimanche matin, à trois minutes des écoles, collèges et lycées, à proximité de la forêt de Seillon, à vendre, une maison d'environ 216 m², implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1162m². Elle comprend en rez-de-chaussée, deux entrées, bureau, chambre, salon/salle de jeux, salle de bains , W.C. Et local technique/buanderie avec accès direct vers le jardin, au premier étage, dégagement, cuisine indépendante, séjour-salon avec cheminée à foyer fermé, deux chambres, W.C., et salle d'eau, et au deuxième étage, mezzanine, deux chambres mansardées, et combles perdus. Cave en rez-de-chaussée. Un bâtiment à usage d'atelier et d'abri jardin est situé à l'Ouest de la maison, d'une surface totale de 40 m² environ. Arbres fruitiers sur le terrain : mirabellier, prunier, pommier, cognassier. Arrivée d'eau extérieure + Forage permettant d'arroser le jardin. Charpente traditionnelle, tuiles béton. Salle d'eau de l'étage rénovée en 2013. Salle de bains rez-de-chaussée aménagée en 2010. Parquet en bambou au rez-de-chaussée. Meubles de cuisine en chêne. Assainissement collectif. Chauffage : dalle chauffante en rez-de-chaussée par pompe à chaleur, dont l'eau est alimentée par le forage, radiateurs électriques de type radiants pour les deux étages, et cheminée. Une installation de géothermie permet la production de l'eau chaude sanitaire. Maison raccordée à la fibre optique. Travaux à prévoir : isolation dans les combles, fenêtres, portes-fenêtres, portes d'entrée et volets à changer, système de chauffage pour les deux étages, installation électrique à rénover. Modernisation de la cheminée et de la cuisine. L'insert de la cheminée n'est pas conforme et le conduit doit faire l'objet d'un tubage inox. Il est à noter que la toiture de l'abri jardin est en plaques de fibrociment contenant de l'amiante. La cuisine et le séjour/salon ouvrent sur un balcon orienté Est. Ces deux pièces sont séparées par une cloison et peuvent être réunies en une seule. La maison peut être habitée immédiatement. 305 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)