Maison à vendre, 75m², Les Matelles

Description

PROJET DE DIVISION PARCELLAIRE – FUTUR LOT D’ENVIRON 520 M² Particulier vend, dans le cadre d’un projet de division parcellaire d’une propriété actuelle d’environ 1 200 m², une dépendance de 75 m² de plain-pied à réhabiliter en habitation + piscine sur terrain d’environ 520 m2 La propriété actuelle est d'environ 1 200 m². La vente concerne uniquement la dépendance + piscine sur le futur lot d'environ 520 m² qui lui sera attribué après division. Cette dépendance de 75 m² à habiliter, toute de plain-pied composé d’un garage, d’un atelier, d’un WC, d’un lavabo, d’une cuisine d’été avec BBQ et d’une terrasse couverte de 11 m², bénéficiant d'un agréable extérieur agrémenté d'une piscine traditionnelle. L'ensemble édifié sur un terrain d’environ 520m2 arboré. Possibilité d’agrandir la structure existante tout en respectant le PLU. La propriété est vendue en l’état, le prix tient évidemment déjà compte du montant des travaux à effectuer pour l’améliorer et pour aménager la dépendance en habitation (création de compteurs indépendant à prévoir). Possibilité de bénéficier des aides de l’état pour participer aux coûts des travaux en améliorant le DPE. Difficile toutefois d’estimer le coût annuel d’énergie puisqu’actuellement elle n’est pas habitable mais un DPE serra fait pour la vente. Afin de vous aider à vous projeter nous avons fait un travail d’habilitation et de rénovation virtuelle grâce à l’IA (I.A. mentionnée sur la photo concernée). Terrain arboré sans vis-à-vis, pas d’habitation attenante, végétation et haie d’arbre le long de la propriété. Elle est située dans un quartier calme, aucun voisin direct, proche, écoles, terrains de tennis, cabinet médical, médiathèque et pharmacie. Les Matelles est un village médiéval entouré de foret à 35 minutes de la mer, 15 minutes de la rivière ou de Montpellier avec commerces agréables (tabac/ presse/point poste, fromagerie, coiffeur, brasserie). Grandes surfaces à 5 minutes en voiture (villages voisin). Curieux s’abstenir.