Maison à vendre, 229m², Rillieux-la-Pape

Description

Maison familiale avec 6 chambres et grand jardin Située au cœur d’un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison spacieuse d’environ 229m² offre une combinaison rare de volumes généreux, de luminosité et de performance énergétique. Pensée pour s’adapter à tous les projets de vie, elle séduit par son organisation sur plusieurs niveaux, permettant une grande flexibilité d’usage : vie familiale, activité professionnelle ou projet locatif. Rez-de-jardin Un véritable espace indépendant avec accès direct à l’extérieur, idéal pour recevoir ou créer un logement autonome. Il comprend : une pièce de vie lumineuse une cuisine équipée une chambre confortable une salle d’eau et WC Cet espace peut parfaitement convenir à un proche, un adolescent/ couple ou une activité professionnelle. Niveau principal Accessible par un hall d’entrée accueillant, ce niveau constitue le cœur de la maison : vaste séjour traversant en triple exposition avec cheminée/insert accès direct aux terrasses extérieures cuisine indépendante spacieuse et entièrement équipée espace nuit composé de plusieurs chambres salle de bain et WC La circulation est fluide et la luminosité omniprésente. Étage supérieur Un espace nuit supplémentaire idéal pour les enfants ou invités : chambres confortables, dont certaines en sous-pente toutes équipées de velux grande mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente salle d’eau et WC équipée de velux nombreux rangements aménagés Les + qui font la différence : 6 chambres au total excellente performance énergétique (isolation complète murs et toiture) volumes généreux et agencement modulable possibilité de créer un espace indépendant ou locatif cheminée pour un confort chaleureux terrain de 1000 m², piscinable et arboré grand garage avec espace de stockage ? Environnement & accessibilité Vous profitez d’un cadre de vie paisible sans être isolé : commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Accès rapide aux grands axes permettant de rejoindre facilement le centre-ville (périphérique Nord, A42 / A46 et les pôles stratégiques. Les transports en commun lyonnais (TCL) sont accessibles à 5 minutes à pieds et permettent d’atteindre le centre-ville en 20 minutes. L’aéroport et le centre de Lyon se situent à 20 minutes. Gare de Sathonay-Rillieux permettant d’atteindre la Gare de Lyon Part Dieu très rapidement à proximité. N’hésitez pas à me !