Appartement à vendre, 24m², Les Essarts-le-Roi

Description

Ce charmant studio se situe au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2006. La copropriété comprend 89 lots (39 en habitations et commerce) et bénéficie d'un excellent état d'entretien général. Grâce à son orientation Sud-Est, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez sa vue totalement dégagée ainsi que son calme, le bâtiment étant positionné à l'opposé des voies ferrées évitant les nuisances sonores liées à la gare. La sécurité de la résidence est assurée par un sas d'entrée sécurisé et un système de caméras de surveillance. Le bâtiment dispose également d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un local à vélos commun mis à la disposition des résidents. Le bien est vendu avec deux places de parking privatives, dont une située en sous-sol sécurisé et une seconde en extérieur. Le confort thermique est quant à lui assuré par un chauffage électrique individuel et un ballon d'eau chaude individuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé en D, ce qui garantit une bonne isolation pour y habiter ou pour un investissement locatif. L'emplacement est particulièrement stratégique pour les trajets du quotidien. Vous rejoindrez la gare des Essarts-le-Roi immédiatement (Ligne N vers Paris-Montparnasse) . De plus, le centre-ville, ses commerces et toutes ses commodités se trouvent à moins de 5 minutes à pied.