Maison à vendre, 104m², Villeneuve-Loubet

Description

Dans le quartier des Maurettes à Villeneuve-Loubet, à environ 500 mètres du port et des plages, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, alliant confort moderne, luminosité et performance énergétique. D’une surface habitable de 104,88 m², cette maison mitoyenne d’un seul côté bénéficie d’une exposition sud et ouest. Elle s’inscrit dans un ensemble de seulement trois maisons organisé en ASL, à proximité des commerces, des écoles et de la crèche. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 31 m² accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, et se prolonge sur la terrasse et le jardin. Une chambre, des rangements et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres avec placards, dont deux donnant sur un balcon, offrent à chacun son espace. Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’aménagement. À l’extérieur, le jardin aménagé d’environ 140 m², sans vis-à-vis, invite à profiter du climat méditerranéen. Terrasse, espaces repas et détente, store banne électrique et piscine hors-sol de 2 × 2 mètres habillée de bois composent un cadre agréable pour les moments en famille ou entre amis. Un cabanon et deux places de stationnement à jouissance privative complètent le bien. Parfaitement entretenue, la maison dispose de la climatisation réversible dans les chambres et les pièces de vie, d’une production d’eau chaude par pompe à chaleur, de double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et d’une VMC hygroréglable. Son classement énergétique A, tant pour le DPE que pour les émissions de gaz à effet de serre, constitue un atout supplémentaire pour le confort au quotidien. Prix : 689 000 € honoraires d’agence inclus. Participation ASL annoncée : 20 €/mois. Taxe foncière 2026 : 1 335 €. DPE : A — 38 kWh/m²/an. GES : A — 1 kg CO₂/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur et 2023, abonnements compris. DPE réalisé le 24 septembre 2026.